巴洛阿图买房成本比租屋高5.6倍

最新全国性分析发现，现在在湾区巴洛阿图（Palo Alto）买房的成本是租屋成本的近六倍。

Hoodline报道，一项新全国性分析发现，在巴洛阿图买房的成本如今是当地租屋成本的5.6倍，意味着许多购屋家庭每月需要比租屋家庭多支付近1万8000美元的住房费用。以实际数字来说，巴洛阿图一栋中价位房屋的每月房贷还款额接近2万1800美元，而租金中位数约3865美元。

全国性分析发现，湾区巴洛阿图的购屋成本目前约为租屋成本的5.6倍。（美联社）

这项来自“建筑报道”（Construction Coverage）的分析报告根据美国各城市购屋与租屋成本之比进行排名，巴洛阿图购屋成本高于租屋成本的比例在小型城市中名列全美榜首。报告显示，巴洛阿图购屋溢价高达463.9%，是这项研究发现的最大差距案例之一。

这项分析将城市中价位房屋的每月平均房贷还款额加上房地产税，与中价位房屋的每月平均租金进行比较。

根据“建筑报道”的数据，巴洛阿图房价中位数目前约为362万美元，屋主每月房贷还款额约为2万1798美元，租金中位数约为每月3865美元，代表购屋者和租屋者每月花在住房上的成本相差了1万7933美元。

Hoodline指出，由于巴洛阿图房价极高，但新建房屋供应量有限，同时在大型科技公司员工强烈的住房需求和优良学区吸引买家的影响下，导致该市购屋可负担性远低于租屋。

对潜在房屋买家而言，这份报告的数据提高了在巴洛阿图购屋所需的头期款、收入资格和每月现金流的要求。今年春季，房贷利率徘徊在6%左右，使购屋成本远高于前几年，造成的影响在高房价的大都会地区尤其显著。

与此同时，租屋者也面临双重压力，包括在热门地段必须支费更昂贵的租金，以及未来购屋所需的收入程度也超出大部分家庭的承受能力。

这项研究的结果反映出湾区一个常见的矛盾：强劲的就业与公共服务推高了房价，但房屋供应量有限和不断上涨的房贷成本又使许多人难以拥有住房。