油价波动，加州房地产市场恐将放缓

加州房地产市场原本有望在春季旺季回暖，但专家指出，鉴于眼前存在许多重大阻碍，市场走势恐将放缓。

房地产网站Redfin经济研究主任赵晨（Chen Zhao，音译）表示，房屋贷款利率2月底跌破6%，为三年来最低，但就在上周，利率又小幅回升至6.3%左右。赵晨说，这看似微不足道的变化实际上属于“剧烈波动”大环境的一部分，而这种波动主要源于伊朗局势引发的冲突，它正在加剧经济的不稳定性，导致油价上涨，让消费者重新虑购屋计划。

受全球动荡时局影响，加州许多潜在房屋买家决定延后购屋计划。（美联社）

赵晨说：“没有什么比油价更能影响消费者情绪。因此，人们在消费方面可能感到犹豫不决，无疑会对房地产市场产生影响。”在分析师数月后回顾相关数据之前，目前无法确切了解这些全球性因素将对加州房地产市场造成多大影响。纳巴酒乡Compass房地产经纪人赛文纳（Matt Sevenau）说：“这是我见过最疯狂的时期，现在时局变幻莫测，让人完全无法预测市场走向。”根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）公布的最新市场报告，加州今年1月房屋销量创下23个月以来最低。

Redfin本月委托市场调查公司艾普索（Ipsos）进行的一项调查发现，25%的美国人表示，他们因为与伊朗发生的军事冲突延后了购买房屋或汽车等重大商品的计划。这场战争引发的忧虑程度，与川普去年实施新关税政策引发的忧虑程度不相上下，Redfin当时进行的调查也显示，24%的美国人因此暂停了购屋计划。

旧金山Vanguard Properties房地产经纪人敏卡夫（Ilana Minkoff）表示，鉴于建筑成本飙涨及全球建材供应链存在诸多不确定性，潜在买家如今对那些需要大修或翻新的房屋已不再像过去一样感兴趣。在通常采取全额付现的豪宅市场，买家对那些可以直接入住的房源现在可说是趋之若鹜。

不过，敏卡夫指出，在大部分地区房源供应不足的加州房地产市场，买卖双方依然处于激烈的竞赛中。