旧金山购物打破经济“厄运循环”

旧金山一些购物中心似乎正在打破经济“厄运循环”。在旧金山市中心购物中心与联合广场陷入困境之际，旧金山日本城(Japantown)以及较靠近市中心外围的“Stonestown Galleria”购物中心，涌入新一波亚洲零售商店与餐厅，抓住时代潮流、提供独特日韩与中国流行文化商品，以及保龄球、电影与实境体验。

据报道，日本城与Stonestown Galleria购物中心人潮汹涌。透过进口热门商品，例如绒毛玩具、抓娃娃机里的动漫收藏品、玩具模型等，吸引年轻顾客。日本城与Stonestown两家购物中心的成功经验，为实体店如何在一个仍在复苏的城市中蓬勃发展，提供珍贵经验。

交通数据显示，日本城人潮现在已超过旧金山市中心购物区。(图取自SF Japantown官方脸书)

日本商会会长桥本(Richard Hashimoto)表示，疫情过后，开始看到客流量回升，年轻顾客越来越多，归功于日本城的商店与餐厅。日本城吸引来自旧金山市内与其他地区购物人潮；Stonestown客群基础则来自附近的旧金山州立大学、多间高中与Parkmerced社区，总经理艾佛森(Darren Iverson)指出，Stonestown客流量创历史新高，过去12个月成长6%，每平方英尺销售额自2019年以来、成长20%。

两家购物中心都有郊区元素，例如充足的停车位，并且位在被认为安全的社区。

Stonestown受益于邻近高速公路的便利；日本城则受益于充足Muni公车路线。两家购物中心皆提供丰富多样服务，吸引寻求从基本日常必需品到夜晚休闲的居民，例如日本城的卡拉OK酒吧、Kiddleton游戏机场所与传统日式公共浴池Kabuki Springs and Spa。

Cushman & Wakefield零售经纪人摩根(Kazuko Morgan)表示，Stonestown是一个地区中心，可满足所有人需要，有杂货店、健身房与娱乐商品，还有很多美食。

过去，民众周末都前往旧金山市中心购物，但现在情况不同。旧金山最大购物中心空置率超过一半，近年来流失数十家零售商，包括Nordstrom、Bloomingdale’s等。

与此同时，交通数据显示，日本城人潮已超过旧金山市中心购物区。旧金山交通局发言人加藤(Erica Kato)指出，服务日本城的公车路线，已成为旧金山Muni表现最好的路线之一。此外，日本城购物中心停车场已成为最忙碌的停车场。