大量资金从纽约市流入 南佛州成资本之都

佛罗里达州南部地区已经成为美国新的资本之都。

据福克斯新闻报道，南佛州的一些知名开发商和城市领导人认为，这一趋势是永久性的，也是切实的，因为已经有数十亿美元的收入从纽约市流入了该地区。

相关集团（Related Group）首席执行官乔恩‧保罗‧佩雷斯（Jon Paul Perez）告诉福克斯新闻：“我认为我们从该州的立场和做法中受益良多，这比其它市场包亲商一点儿，也更开放一点儿。”

他对纽约公民预算委员会（Citizens Budget Commission）最近发布的一份报告并不感到惊讶，该报告发现，从2017年到2022年，纽约市有数万名高收入居民外流，这些人把近140亿美元的收入带到了佛州，其中超过92亿美元流向了棕榈滩县（Palm Beach County）、布劳沃德县（Broward County）和迈阿密-戴德县（Miami-Dade County）。

“人们意识到，他们喜欢在这里生活。这里是一个亲商的环境，税收低，他们可以把公司搬到这里，而不会觉得自己在错过什么。”佩雷斯说，“迈阿密已经变得有点像南方的纽约，在这儿我们有金融、科技、酒店、大型邮轮产业。因此，在过去五年里，我们已经成为一个更加多元化的经济体。”

房地产投资和开发公司“Integra Investments”的创建人纳尔逊‧斯塔比尔（Nelson Stabile）表示，Citadel、喜达屋资本集团（Starwood Capital Group）、苹果、卡西亚（Kaseya）和“Related Ross”等公司在佛州建立了大本营，这些投资极大地推动了该州经济的发展。

纽约公民预算委员会的报告则列出了人们离开纽约市的主要原因：疫情、移民政策、经济承受能力问题、生活质量问题和工作机会。

佩雷斯说：“作为一家公司，我们关注的重点之一就是为真正的工人阶级和中产阶级提供更多的劳动力住房和经济适用房，因为我们不希望在这个城市发生的事情是，我们成为一个只为富人服务的城市。”

事实上，开发商和城市规划者正在积极合作，废除繁文缛节，加快住宅和商业建筑项目，以满足永久移民的需求。

此外，佛罗里达州还通过了《本地生活法案》（Live Local Act），旨在通过向开发商提供税收、监管、土地使用和资金方面的激励措施，来促进经济适用房的建设。

“纽约永远不会不再是纽约。迈阿密将始终是它自己版本的南方华尔街。”佩雷斯说，“他们想南下看看发生了什么。他们都意识到了这里发生的变化，以及南佛州城市已经变得多么重要。”

（本文参考了福克斯新闻的报道）