多伦多议会批准多功能高楼开发项目

多伦多 Parkdale 社区将新建一座 13 层多功能高楼，顶层为佛教寺院。

多伦多市议会上月末批准了该地块业主（藏传佛教团体）提交的申请，允许在 1464 King St. W. 和 10-12 Maynard Ave. 建设该项目。

Kagyu Monastery 项目设计图。图源：Brutto Consulting

当前，该地块包括一栋独立空置住宅、一座有 19 个单元的低层住宅楼，以及现有的 Karma Sonam Dargye Ling 佛寺（内含 3 个住宅单元）。

现任佛寺负责人、项目带头人 Lama Tenzin Dakpa 向 TorontoToday 表示，新寺院将命名为 Kagyu Monastery，计划成为社区枢纽，目前 Parkdale 也被称为“小西藏”。

Dakpa 说：“我很清楚，如果我们完成这个项目，会有很多人受益。我们希望能在未来三年内完工。”

据多伦多市府报告，新楼将包括对公众开放的寺院、私人托儿所、80 套住宅单元、商铺及 369 平方米的住户公共空间。

80 套住宅单元分布在 4 至 8 层，其中 19 套为租赁替换单元，寺院位于第 9 至 13 层。商铺和托儿所分别设在 1、2 层，15 间寺院访客单元设在第 3 层。

Dakpa 表示，所有现有建筑都将拆除以建设新项目，预计总成本在 4,500 万至 5,000 万加元之间。

市府报告指出，社区对新楼的高度及与周边建筑的协调性提出了关注，同时关注地块上一棵 150 年老树的去留。根据树艺师报告，该树将被移除。

Parkdale 居民协会主席 Ric Amis 向 TorontoToday 表示，社区对于该开发案没有统一意见，协会也未正式表态支持或反对。

Amis 在声明中说：“有些居民欢迎对本地机构的投资，另一些则对项目规模、与周边社区关系以及可能失去老树等问题表示疑虑。”

Dakpa 说，他与大多数沟通过的人都支持该项目，但也有少数人持反对意见。

这位宗教领袖介绍，开发案酝酿已逾十年，2015 年 Karma Sonam Dargye Ling 团体以约 290 万加元购得 10 Maynard Ave.，原计划建一座小型寺院。

随后，2016 年购入 12 Maynard Ave.（170 万加元），2023 年购入 1464 King St. W.（120 万加元），全部地块到手后才确定 13 层高楼方案。

Dakpa 说：“我们改变计划是因为已经在这些物业上投入了大量资金。我们想或许应该做一些能让更多人受益、同时为寺院和物业带来更多收入的事情。”

Parkdale Maynard Avenue 的 Karma Sonam Dargye Ling 佛寺。 | Daniel Ramos/TorontoToday

Dakpa 表示，该开发案对社区内大量藏族居民尤其有帮助，附近有数千名藏族长者依赖该寺院。

Amis 说，Karma Sonam Dargye Ling 佛寺是 Parkdale 的重要机构，在北美最大藏人社区之一中发挥着关键作用。“这种文化多样性几十年来塑造了社区。”

不过，Amis 也指出，虽然 Parkdale 的发展“不可避免”，但新开发案的挑战在于“如何让增长提升社区，而不是削弱 Parkdale 的独特性”。

Amis 还说，Parkdale 的一个显著特点是租客比例极高，86% 的居民为租户。

Kagyu Monastery 是 Parkdale 多个新开发案之一。Amis 介绍，当前 Parkdale 正经历近几十年最剧烈的重建期之一。

据他介绍，已有 23 个开发申请获批或提案，总计涉及 4,800 多套住宅单元，King Street West 与 Dufferin Street 路口已有重大重建项目落地。

Dakpa 强调，租赁住房是项目的“最大部分”，开发中也将包含可负担住房单元。