深铁集团再借给万科25亿 去年已借220亿

中国房地产持续低迷不振，行业巨头万科去年巨亏近886亿元（人民币，下同）。最新消息显示，万科第一大股东深铁集团再给万科输血25亿元，此前，该集团已借给万科220亿。值得关注的是，深铁集团去年净亏371.97亿。

深圳地铁再输血25亿

5月12日晚间，万科企业股份有限公司公告称，当日与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（下称“深铁集团”）签署相关框架协议，深铁集团在2026年1月1日至2026年12月31日期间向公司提供不超过25亿元借款额度。截至目前，本次借款额度下已实际发生的借款金额为23.59亿元。

按照公告，每笔借款的初始期限不得超过3年，经深铁集团同意，借款期限可以延长。借款主要用于偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经深铁集团同意的指定借款利息。

截至目前，深铁集团持有万科27.18%的股权，为公司第一大股东。深铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上的城市轨道交通建设与运营。

12日晚，万科还公告称，从2025年以来至公司2025年度股东会召开日为止期间，深铁集团向公司提供了不超过220亿元的借款额度，公司将对借款额度下实际发生的借款提供抵/质押担保。

万科披露的数据显示，2026年，万科面临到期的公开债合计146.8亿元，其中4月至7月集中到期的达112.7亿元。

前景堪忧：万科持续亏损

值得注意的是，深铁集团2025年度营业收入为212.20亿元，净亏371.97亿元。2025年，万科营业收入2334.3亿元，同比下滑32.0%；归母净利润亏损885.6亿元，亏损额较2024年同比扩大近8成，创上市以来最大亏损纪录。

去年，万科合同销售金额1340.6亿元，同比下降45.5%，主营的房地产开发业务收入同比减少36.7%至1906.5亿元，该板块贡献了公司全部收入的81.7%，是营收下滑的主因。

今年一季度，万科营收289.28亿元，同比下降23.86%；归母净利润亏损59.52亿元，较去年同期的62.46亿有所收窄。其中，房地产开发主业持续承压，收入145.7亿，同比下降36.1%；合同销售金额167.7亿，同比下跌53.8%。

据界面新闻，万科正在通过出售旗下资产，回笼资金。

4月29日晚，万科公告称，其间接全资子公司珠海琴山佳业农业发展有限公司、威海和达信息咨询合伙企业（有限合伙）等拟于深圳联合产权交易所，通过公开挂牌方式转让其合计持有的环山集团股份有限公司约99.4130%股权，对应金额为32.7亿元。

此外，一季度，万科还推进了多项资产交易工作。其中，已经完成广州云城停车场资产包处置，交易金额8700万元。