法拉盛4死火灾楼宇:赌档、违建与安全警告
2026-03-17 22:25:39 · chineseheadlinenews.com · 来源: 大纪元
法拉盛大学点大道与Avery大道交界一栋三层的两家庭住宅楼宇,16日突发四级大火,造成4死12伤。这场夺命火灾背后,该楼多年来的违规纪录也随之曝光——从非法改建、密集分租,到一楼后方被改成赌档,再到逃生通道堵塞、大楼敞开无人看管,这些问题早已为火灾埋下风险。


综合财政局和楼宇局的纪录,屋主叶(Yee)姓华人于2016年7月购入该处房产后,至今已累积超过20宗严重违规。然而,该物业的问题并非始于2016年。早在2012年便已有非法改建的投诉,例如2012年5月有人指地下室被隔成至少八个房间;同年8月更有人反映整栋房屋被非法改建,至少有60名房客居住。
2020年6月,市府311接获投诉,指这栋楼被改造成多个单人房(SRO),并在二楼、三楼及地下室出租给多名房客。 8月4日,楼宇局检查后确认:合法结构为2家庭住宅,实际却被改成7个家庭使用;屋内新增5间单人房、9间卧室;房间内有锁头、床、电视、冰箱、煮食设备,形同独立套房。
检查员认定此为严重违规,并大幅增加火灾与逃生风险。当日开出多张违规罚单,并签发部分撤离令,要求二、三楼住户撤离。
一楼后方变赌场
2023年7月20日,纽约市警局因怀疑非法占用与逃生通道不安全,要求楼宇局检查。结果发现:一楼后方被改作赌博场所,与使用许可证上标示的“医生办公室+储物空间”完全不符,现场逃生通道被堵塞、被锁住或设置不当。楼宇局将案件列为高优先级,并当日开出ECB违规罚单。
2025年12月17日,楼宇局安排复查上述严重违规,案件交由特别行动组跟进。2026年1月2日,检查员到场却无法进入,屋主亦未提交任何对先前违规的“修正证明”,于是楼宇局在1月5日再次开出ECB违规罚单。
2026年1月7日,楼宇局再度接获投诉,指该栋楼已处于“空置、敞开、无人看管”状态。当日,楼宇局派出检查员到场,发现大楼的门锁坏掉、无法上锁,门框松脱,门扇无法关闭,导致整栋楼对外敞开,任何人都可自由进出。翌日楼宇局以“空置、敞开、无人看管结构”开出A6违规处分,确认该楼宇已成为一栋缺乏基本安全防护的问题楼。
市府入禀追讨30万美元罚款
此外,根据王后区民事法庭纪录,市府已于2023年4月入禀,向屋主追讨累积未缴的违规罚款。
诉状指出,楼宇局于2020年8月4日前后开出5张违规通知,要求屋主于2021年2月9日出席OATH听证。听证后,OATH裁定屋主违规,每宗罚款6万美元。但屋主一直未缴付任何罚款,且行政上诉期限已过,市府遂依《纽约市章程》申请法院强制执行,合共追讨30万美元罚款。