加拿大房主173万买入，116万卖出

几年前是安省楼市最疯狂的巅峰时刻，省内购房者为抢到一套房，不惜比挂牌价多付数万、甚至数十万加元。而如今，市场早已天翻地覆，卖家为了能收到一份报价，只能被迫大幅割肉降价。

安省Caledon的这套房子就是血淋淋的例子：本月早些时候成交，比2022年原价直接暴跌近60万加元。

房源信息显示，这是一栋独立砖房，四室四卫，双层挑高门厅，完工地下室自带第二厨房、浴室、卧室和起居空间。

图源：blogto

这套房最初在2022年2月以173.5万加元成交，当时需求暴涨，整个地区房价直冲云霄。在随后几年里，这套房多次以不同价格重新挂牌：

2025年6月两次挂牌，要价分别逼近140万和134.9万；

2025年7月挂到近130万；

同年10月再次以同一价格上架。

图源：blogto

最终，业主在12月将价格压到近120万重新出售，并于本月以116万加元成交——与短短四年前的高点相比，直接亏掉57.5万加元。

过去一年，安省越来越多的房屋以低于最初要价成交，全国房屋销量也同步下滑。加拿大房地产协会（CREA）数据显示，1月份加拿大MLS系统房屋销量环比大跌5.8%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示：“全国销量环比下滑，主要受大金马蹄地区和安省西南部活动减少影响，这更多是历史性冬季暴风雪所致，而非需求转向疲软。”

“尽管开年市场冷淡，但我们依旧预计，2026年最终将由首次购房者的积压需求主导，他们终于迎来入市机会。”

报告指出，包括安大略省在内的多个省份，房价同比仍在下跌。

展望未来，多伦多地区房地产协会（TRREB）预测，2026年GTA房屋销量将在6万至7万套之间，均价区间在100万至103万加元。

报告同时提醒，2026年上半年，房屋均价同比大概率继续走低，之后才会逐步企稳。

今年1月，该地区房屋均价跌至973,289加元，较去年同期大跌6.5%。