华协中心将开会，解析房屋可负担危机

在旧金山房屋租金持续攀升、可负担房源供不应求之际，华协中心（CCDC）房屋辅导部将于2日（周二）上午10时，在华埠都板街615号2楼举行会议，说明当前房屋可负担危机现况，并讲解租客在面对加租时，如何依法保障自身权益。

华协中心将开会解析房屋可负担危机，教租客保障权益。（受访者供图）

华协中心称，房屋辅导员将在会上解析多项实务重点，包括如何处理加租通知、如何辨别不合理加租、如何准备上诉程序，以及在保障权益的同时，与业主保持理性沟通，避免不必要纠纷。同时亦提供可负担房屋申请咨询资讯。

华协中心表示，在过去一年，旧金山通过备受争议的家庭分区计划（Family Zoning Plan）房屋规画发展方案，华人移民社区在住房问题仍面临重重挑战。长者与散房家庭长期申请可负担房屋，却一屋难求。半年前，华协在金门公园旁推出一栋全新可负担住宅项目，吸引多达8000户申请，但只能提供5个保障住房单位，中签机率极低，凸显供需失衡。

与此同时，自疫情以来，旧金山租金持续飙升。根据近期市场趋势，今年租金上涨幅度高达约13%，成为全美租金涨幅最显著城市之一。一房单位租金中位数约在3400至3500美元之间，两房单位更升至约4700美元。对不少普通与固定收入家庭而言，负担日益沉重。

虽然旧金山设有租金管制（Rent Control），让租客在续约时可避免大幅加租，但仍有部分租客接获加租通知，租金被要求调升至市场价格，令长期租客难以承受，甚至面临被迫搬迁风险。

华协表示，面对此类情况，租客可向旧金山租金委员会(San Francisco Rent Board)提出上诉，以维护自身权益。但上诉程序涉及文件准备、证据整理与听证应对，若缺乏专业协助，租客往往错失时机。

多年来，华协中心房屋辅导部免费为社区提供各类房屋服务，包括协助填写申请表格、应对加租、处理维修纠纷及面对逼迁问题。社区居民已习惯前往都板街615号办公室寻求协助。

华协中心指出，希望透过本次会议，让社区更了解租金管制单位的重要性，并唤起各界对增加可负担房屋供应的关注，使更多基层家庭能在旧金山安居乐业，促进城市经济与社区长远稳定发展。