纽约要涨房产税了 1270亿预算出炉 房产税或暴涨9.5%

纽约市长曼达尼（Zohran Mamdani）17日公布总额达1270亿美元的新一年度预算草案，并明确表示：如果纽约州政府不同意向富人或企业加税，纽约市可能被迫提高房产税，以填补数十亿美元的财政缺口。

这一表态迅速在政界、地产界以及民主党内部引发强烈反弹。



在预算公布前，纽约州长霍楚（Kathy Hochul已提前向媒体放话，她认为没有必要上调纽约市房产税。这一表态被外界普遍解读为：市长正在向州府施压。

更微妙的是，就在前一天，州政府刚宣布将在未来两年向纽约市提供 15亿美元援助，用于稳定市府财政。

根据法律，纽约市任何加税措施都必须获得州政府批准。

作为正寻求连任的温和派民主党人，霍楚长期对加税持保留态度。纽约市上一次大幅上调房产税，还要追溯到2003年彭博市长时期，当时正值“9·11”后经济衰退。

预算草案假设：未来两年房产税将上调9.5%，用于填补 54亿美元财政缺口。

市府估算，这一措施将影响超过 300万住宅业主，超过 10万商业地产持有人。作为“最后手段”，预算还提出动用近10亿美元储备金，从市退休员工医疗福利基金提取 2.29亿美元。

同时，Mamdani 还宣布取消前市长Eric Adams计划增聘5000名警员的方案，并将警察预算削减2200万美元。



批评者指出一个关键矛盾：房产税上涨，真正先被冲击的不是富人，而是中产和低收入家庭。

这与Mamdani长期强调的“向富人加税、纠正不公平”理念形成明显反差，民主党内部罕见出现公开反对声音。市议会议长 Julie Menin和财政委员会主席 Linda Lee联合声明直言：在居民正深陷生活成本危机之际，动用“雨天基金”并考虑大幅提高房产税，完全不可接受。

所谓“雨天基金”，本应只在经济衰退或危机时期使用。

纽约市主计长Mark Levine发出严厉警告，纽约正面临自大衰退以来最严峻的财政压力，即使经济仍具韧性、华尔街税收创历史新高，仍要依赖房产税和储备金填补缺口。

皇后区区长Donovan Richards Jr.更直接表示：9.5%的房产税上调毫无讨论空间。绝不能让工薪阶层为预算买单。

这份预算只是谈判起点，纽约市议会必须在6月30日前表决通过。纽约未来几个月的预算谈判，很可能会非常激烈。