大陆富豪斥资2.5亿美元 狂购香港和加州豪宅

【新唐人北京时间2024年04月23日讯】一位神秘的中国亿万富翁买家近一年多在美国和香港狂扫四座奢华豪宅，共花费2.57亿美元现金，其中包括由真人秀明星和好莱坞名人曾经拥有的房产。据信，这位狂购顶级豪宅的买家与中国财力雄厚的谷姓女子有关。

今年稍早亚洲房地产部落格“明天地”（Mingtiandi）一份报告披露，香港极其著名的山顶社区（Peak neighborhood）一栋近12,000平方英尺的山顶豪宅被出售。这座石灰岩面的两层建筑可以一览无遗地欣赏城市天际线和维多利亚港的景色，折扣后成交价为8.38亿港元（约1.07亿美元）。房产记录显示，买家是深圳女子谷芳（Gu Fang）控制下的一家实体公司。

这笔交易之所以引人注目，不仅是近几年香港最大的房地产交易之一，还在香港房市低迷和内地经济不振的背景下，由中国大陆买家购买的少数香港豪宅之一。

谷芳的房地产收购并非仅限于此。知情人士向美国杂志“Robb Report”透露说，2022年10月，一位神秘买家以5,500万美元买下了真人秀名人特里·杜布罗博士（Dr. Terry Dubrow）和妻子希瑟·杜布罗（Heather Dubrow）位于南加州纽波特海岸（Newpor Coast）豪宅。仅仅四个月后，又斥资5,500万美元购买了演员马克华柏格（Mark Wahlberg）曾经拥有的比佛利山庄极其奢华的豪宅，位于专属的比佛利公园（Beverly Park）门禁社区内。

尽管当时新业主的身份并未透露，但广泛报导称，这两处房产均由同一位匿名的中国大陆亿万富翁收购，目前据信该富豪与谷芳有直接关系。

2023年初，这位富豪狂购豪宅的热情未减。亿万富翁房地产开发商斯蒂芬·罗斯（Stephen Ross）以4,000万美元的价格出售了他位于曼哈顿时代华纳中心（Time Warner Center）的顶层公寓，这比最初要价的7,500万美元明显提供了大幅折扣。记录再次显示买方是一家与谷芳和徐航有关联的责任有限公司。

徐航是中国最大的医疗器材制造商迈瑞医疗联合创办人，而谷芳是他的妻子。

自2022年底以来，徐航夫妇总共在这四处豪华房产上花费了惊人的2.57亿美元现金。香港庄园以1.07亿美元的价格购买，比最初的1.66亿美元挂牌价折扣了35%。同样，沃尔伯格庄园和曼哈顿顶层公寓的收购价格分别较原要价低37%和47%。

徐航在这些超豪华房产上获得如此大幅折扣的能力令人惊叹，仅三处2折扣交易就省下了1.26亿美元。而第四处杜布罗庄园，从未在公开市场上正式挂牌，尽管据报导它被作为袖珍挂牌出售，要价超过6,000万美元。

由于徐航和谷芳接连购买的豪宅涉案金额惊人，房产备受瞩目，引起了房地产界的关注。

据悉，徐航是中国医疗器械迈瑞医疗（Mindray Bio-Medical）创始人之一，1962年出生于广东，祖籍湖南常德。《富比士》（Fobes）资料记载称，徐航也是中国房地产开发商鹏瑞集团（Parkland Group）的老板，多功能摩天大楼深圳湾一号即是该集团建设。

迈瑞医疗因中共病毒（Covid-19）疫情大流行而赚得大笔钞票。据《富比士》数据，徐航的个人净资产从2018年的18亿美元暴增至2021年的峰值195亿美元，目前回落到98亿美元。

（记者杨采华综合编译报导/责任编辑：林清）