纽约房主紧张了 曼达尼拟将纽约房产税上调9.5%

纽约市长曼达尼（Zohran Mamdani）周二公布了他上任后的首份初步预算计划，其中提议将纽约市的房产税税率上调近10%。曼达尼明确表示，如果无法说服州长霍楚（Kathy Hochul）对富人增税，这一举措将是填补财政缺口的“最后手段”。

这份总额1270亿美元的预算草案显示，拟议中的9.5%房产税上调将影响全市超过300万套独栋住宅、合作公寓及共管公寓，以及逾10万栋商业建筑。新预算规模高于当前的1220亿美元，经过修订并与市议会协商后，预计将于7月1日生效。

曼达尼称，面对约54亿美元的财政缺口，增税在所难免。他将赤字归咎于前任市长亚当斯（Eric Adams）编制的预算数据不实。亚当斯方面则反驳称，他离任时为继任者留下了超过80亿美元的储备金。根据法律，纽约市必须保持预算平衡。

预算文件估算，如果曼达尼兑现提高房产税的威胁，将在未来四年为市政府带来148亿美元的额外收入。房产税是市长无需州议会批准即可调整的主要税种，但仍须获得市议会通过。

不过，曼达尼明确表示，他更倾向于说服面临连任压力的州长霍楚，通过提高纽约市高收入人群的所得税或征收财富税来筹措资金。

彭博社指出，即便只是提出增税威胁，也足以让曼达尼面临巨大的政治风险。纽约市房产税制度长期因对中低收入居民负担较重而备受批评，而曼达尼此前一直主张改革该制度。纽约市上一次提高房产税税率还是在2000年代初彭博（Michael Bloomberg）担任市长期间。

就在预算公布前一天，霍楚宣布州政府将在本财年和下一财年向纽约市提供15亿美元的额外援助，并承诺在未来几年提供5.1亿美元资金；双方还正推动一项由州政府资助的扩大儿童保育服务的计划。

但在税收问题上，霍楚立场坚定。周二，她在一场与预算无关的公开活动中回应称：“我不支持提高房产税，我认为这没有必要。”她强调，新的预算年度要到7月才开始，目前仍有时间讨论替代方案。

霍楚表示，曼达尼提出各种选项“是履行职责的一部分”，但这并不意味着相关提议会成为最终方案。她补充道，关键在于厘清纽约市真正面临的财政缺口规模，并通过调整支出或优化财务安排来缩小差距，而非立即诉诸加税。“让我们弄清楚他真正需要做些什么，才能弥合这一差距吧。”她说。

纽约市议会议长梅宁（Julie Menin）也对房产税上调提议表示反对。她指出，在住房负担压力持续上升的背景下，提高房产税“不应成为选项”，市议会将优先审查削减开支或其他收入来源。