台积电发威！凤凰城房市畅旺 豪宅与现金买家成主力

在台湾，护国神山台积电建厂到哪里，房市就旺到哪里。即使在美国，台积电的实力照样发威，美国媒体报道，台积电美国厂所在的凤凰城附近，经济和房市表现优于美国许多城市。而支撑当地房市的主力，则是豪宅与新出现的现金买家。



美国媒体报道，台积电美国厂所在地凤凰城的经济与房市均优于美国许多城市。路透社资料照片

中央社报道，美国凤凰城市议会17日一致通过面积约7400英亩的大型开发计划，台积电预计将在明年1月7日公开拍卖中购下900英亩，用于扩建在当地的第二座基地。美媒指出，凤凰城一带受惠于“矽沙漠”的科技发展，经济和房市表现优于美国许多城市。

针对台积电在凤凰城北部的拓展，亚利桑那州新闻网站azcentral今天报道，凤凰城市议会17日一致通过NorthPark总体规划开发案，面积达7400英亩，将纳入台积电在当地的第二座基地，并规划兴建逾1万5000户住宅，含独栋房屋及公寓。

该大型开发案也将规划零售空间、餐厅及商业服务设施。

台积电今年宣布扩大对美投资，总投资金额增至1650亿美元。

台积电亚利桑那厂发言人达茨（Chris Dotts）9月透过电子邮件告诉azcentral，1650亿美元的投资计划将包括6座晶圆厂、2座先进封装设施及1座研发中心，全部设在亚利桑那州。

达茨指出，为支应扩厂计划，需取得额外的土地。在评估选址时，公司考虑了该地与现有厂区的邻近程度、是否具备相连的大型土地区域，以及公共基础设施。

NorthPark基地目前归亚利桑那州土地管理局管辖，依规定须透过公开拍卖方式出售。首批约900英亩土地预定于明年1月7日拍卖，起标价为1亿9725万美元；台积电预期将在公开拍卖中购下土地，若顺利买下，其在凤凰城拥有的土地将达2000英亩。

报道指出，邻近社区居民日前对NorthPark开发计划表达疑虑，主要关切其可能带来的交通流量增加、水资源与空气污染，以及公共安全问题。市议会最终仍一致通过。

azcentral另一篇报道指出，凤凰城因台积电带动科技产业发展，吸引大量新进居民进驻，提振当地经济和房市；而支撑房市的主力，以现金买家和豪宅族群为主。

报道引述土地顾问公司Land Advisors Organization董事长伏格尔（Greg Vogel）本周在凤凰城一场年度市场预测活动中表示，凤凰城地区现在是“矽沙漠”（Silicon Desert），未来有机会媲美硅谷。他指出，当地今年单价在80万美元以上的房屋销量成长了7%。