【禁闻】救市无效 中国前5月新房销售额跌近三成

2024-06-18 11:25:21 · chineseheadlinenews.com · 来源: 新唐人电视台

【新唐人北京时间2024年06月19日讯】中共统计部公布,今年前5个月,中国新建商品房销售额人民币3.57兆元,年跌27.9%,其中住宅销售额跌30.5%。分析指出,房地产市场疲软,影响居民消费和投资。

根据中共国家统计局6月17日公布的5月国民经济数据,社会消费品零售总额增速创3个月高点,不过,工业及投资增速不如预期。

台湾南华大学国企学系专任副教授孙国祥:“今年的前五个月的固定资产投资按年增长是4%,低于市场的预期,那这个数字就显示出基建跟制造业投资的动力不足,表明的是中国目前工业部门仍然面临内外需求疲软跟供应链瓶颈的问题,尤其是全球经济不确定性的增加,对中国的工业生产跟出口就会构成压力。”

统计局数据显示,中国第2季GDP年增率为6.3%,虽高于今年前3个月的4.5%,但增速低于外界先前预期的7.3%。中共官媒宣称,这是中国经济向好的预期。

美国经济学者黄大卫(DAVY J.Wong):“2023年中国企业500强里面,国企已经是占了51.2%,已经超过一半,在过去是没有发生过的。收入占比来说国有企业是占了69% 、76%,所以你看到国企是越做越强,利润占比也是71%,资产占比83%,所以你会看到整体来说就是国进民退,国有企业不断发展,民营企业占比也会下降,从这方面来说,从国有经济计划的角度去看,它是觉得经济向好,这也是他们的角度问题。”

在房地产方面,今年前5个月,全国房地产开发投资约4兆元,年降10.1%;其中住宅投资约3兆元,年降10.6%。新建商品房销售额约3.5兆元,年降27.9%,其中住宅销售额年降30.5%。北京新建商品房销售面积同比下降13.5%,降幅扩大。

尽管中共当局出台一系列的救市政策,但效果有限。

黄大卫:“这政策释放出来是需要相当长时间才能扭转市场的惯性,但更多原因,是目前政策绝大部分都是把过去的不合适的打压政策抹除,没有真正解决的核心问题,跟市场扶持的政策还没有出台。 而且同时我们看到的供应量来说,无论开发商的投入指数,还是完工的一些房屋套数面积都是成下降的,就是说目前的下降不是由于供应量不足或供应量太少引起,而是主要是消费量而导致的。”

台湾南华大学国企学系专任副教授孙国祥表示,中国整体的经济环境疲软,消费者信心下降,这些都会对房地产市场造成不利的影响。

孙国祥:“中国大陆各个房地产商就是在各个城市都存在供过于求的情况,尤其是在大陆的三四线城市,那这些大量兴建住宅没有办法消化,导致库存的压力非常的大。中国大陆其实也在进入到所谓的少子化跟高龄化的社会,那因此甚至可能人口出现负增长的趋势,这些也会对房地产市场需求有长期的影响。”

学者认为,房地产市场持续疲软,连带增加金融系统的风险。

孙国祥:“在金融系统风险上面至少有三个面向,也就是中国大陆银行的坏帐会增加,因为房地产市场下滑就会导致购房者断供,那银行的房贷坏帐率就会上升,那大量的坏帐就会导致这个削弱银行的资金实力,进一步会影响银行的放贷能力。第二个面向就是资金流动性的危机,因为如果是大量业主断供的话,银行可能会面临资金流动性的危机,导致金融系统的不稳定,也就是可能会有挤兑的这个现象。第三个面向是资产价格下跌,因为房地产作为抵押品的价值如果下降的话,银行的资产负债表就会受到影响,也就是会导致银行的资本不足。”

《华尔街日报》指出,一些经济学家认为,中国很可能陷入“资产负债表衰退”,也就是消费者和企业在沉重的债务负担以及信心低迷下,会减少开支和投资,经济增长乏力,政府难以透过降息重新刺激经济,因为几乎没有人愿意借贷。

编辑/黄亿美 采访/易如 后制/高玉

    24小时新闻排行榜更多>>
  1. 诡异 新华社特稿《改革家习近平》突然下架
  2. 拜登新冠检测呈阳性:有轻微症状,将在家中隔离办公(图)
  3. 做起来!睡前做10分钟这个动作,全身气血都顺畅了(组图)
  4. 【翻墙必看】中共向民间讨钱
  5. 5大4小住俩标间被拒后续:游客无奈住车里,店主回应称不挣窝囊钱
  6. 彻底乱套!巴黎奥运会可能要开不了了,法国这次“真搞砸”了?
  7. 泰国被害女孩身份曝光,社交平台炫富被盯上,死后人设崩塌太可怕
  8. 【快报完整版】中共党媒特稿 罕见下架
  9. 媒体:非要逼着中国出兵反恐,外媒究竟安的什么心?(图)
  10. 中共公安懒洋洋施救导致人被洪水冲走 网民大骂(视频)
  11. 专访《国有器官》导演:盼观众获启发和希望
  12. 霍启刚:没想到参加奥运要自带空调,赢和享受过程同样重要
  13. 东柳模式,让农民越干越起劲
  14. 最新!中国对这些人72/144小时过境免签名单出炉(图)
  15. 双色荷花被情侣摘走?农大回应:引种12年首次出现(图)
  16. 台湾女星游英国接连出事 买香奈儿包包2分钟即被偷(图)
  17. 中共停止美中军控谈判 美回应:效仿俄
  18. 广东女士染新冠两天去世 上海医生提醒戴口罩
  19. 极端组织头目被控密谋向纽约犹太儿童发毒糖
  20. 共和党参议员要求白宫提供具体方案支持菲律宾
  21. DHS启动对特勤局在川普集会上的安保调查
  22. 湖南一路边竖“禁止强奸幼女”标牌上热搜,看评论区才知道很有用
  23. 泰国遇害案续:嫌疑人澳门被捕,非绑架是仇杀,女子曾是赌城销冠
  24. “垃圾时间”走红 分析:中共最怕三大民变
  25. 【新闻看点】三中全会之际 中共现两大反常
  26. 河南33座水库持续泄洪 民众指加剧灾情
  27. 奥运会还没开始!我们就输了?网友评论。
  28. 华人回国更方便!免签过境口岸大增,上海施利好新政(图)
  29. 【菁英论坛】枪响之后 美国政治变温柔
  30. 共和党全代会第二天 黑利德桑蒂斯支持川普
  31. 项立刚:不用美元就行了
  32. 湖北一卖菜阿姨被城管扇了两巴掌?当地否认打人:只是拉扯,男打女肯定会倒地受伤
  33. 【禁闻】经济学人:中共对台湾青年统战 成效不彰
  34. 【禁闻】川普副手最新表态 专家: 冲击三中全会
  35. 不被定性的时尚!侃爷妻子穿透明T恤外出,大胆造型引争议
  36. 双流高合车祸越看越诡异,不像是普通的交通事故!
  37. 降雨带北移:这三十年最大的国运加持!
  38. 镇领导开会怒砸水瓶!村民拍桌回怼!宁犯天条!不惹众怒!
  39. 特朗普20岁刺客行凶前在现场徘徊的画面被公开(组图)
  40. “不可一世”的侯耀华,终于走到了今天
  41. 匈牙利网友:“中国明明已经很发达!为什么看不到中国人的高傲”
  42. 美国情报局长:中国想在太空取代美国,成全球领导者(图)
  43. 整个纸牌屋很快将倒塌!曝民主党大佬也呼吁拜登退选(图)
  44. 中国男篮39分惨败火箭,苦吞10连败,谢泼德未出战(组图)
  45. 回马枪!中国万吨海警船重返仙宾礁,菲律宾高兴早了(图)
  46. 30岁美艳迪拜公主通知丈夫离婚:你还有其他伴侣(组图)
  47. 黑美队登场!《美国队长4》变政治片,红浩克变身(图/视)
  48. 日本被曝欲挪用俄罗斯遭冻结资产,援乌数十亿美元(图)
  49. 有漏洞?从日舰进入中国领海看中国的海岸防御体系(组图)
  50. 川普遇袭调查 枪手行凶时间轴 狙击手拍影像搜索 库克斯。
  51. 【北美聚焦】白宫拟最严贸易措施阻高端芯片流入中国
  52. 美特勤局长同意就川普遇袭案到国会作证
  53. 南加州自由雕塑公园 成立沙漠风暴军事俱乐部
  54. 向俄走私美军事技术 居港男子被判入狱三年
  55. 万斯正式接受副总统提名 在RNC发表演说
  56. 贺锦丽谴责对川普暗杀企图 “是令人发指”
  57. 泰国遇难女子身份揭晓,原来是“外围”从业者,遇害全程内幕爆出
  58. 211都录不满!今年福建提前批有专业爆冷!附各校投档分最新汇总
  59. 菲媒:“多谢”南海仲裁,中国把珊瑚礁变不沉的航母(图)
  60. 俄乌释放190名战俘 波罗的海三国宣布断联俄电网