“每年一辆二手车”美各州拥房隐性成本一览
2024-06-10 16:25:13 · chineseheadlinenews.com · 来源: 大纪元
【大纪元2024年06月11日讯】（大纪元记者李言综合报导）如果您正考虑在美国买房，预算中可不能忽略了每年需要额外支付的隐性费用，这些费用足以买“一辆二手车”。不过，这些费用在各州都不一样，甚至差异很大。
根据Bankrate的一项新研究，在美国拥有和维护一套中位价（436,291美元）的单户住宅平均年隐性成本超过18,000美元，与四年前相比，现在高出26%。
根据Bankrate的研究，隐性成本包括房产税、房屋保险、房屋维护成本，以及电费、网络费和有线电视费。这些成本在过去四年中增加了26%。
据CNBC报导，Bankrate分析师杰夫?奥斯特罗夫斯基（Jeff Ostrowski）表示，“拥有一套房屋的（隐性）成本与每年购买一辆二手车的成本相同。”他说，考虑到这些成本会随着时间的推移而增加，你需要有“月预算缓冲”来承担这些费用。
虽然许多线上抵押贷款计算器将财产税和房屋保险作为捆绑抵押贷款付款估算的一部分，但并非所有计算器都这样做。大多数计算器不包括其它隐藏成本，例如维修或水电费。
这可能会导致房主把所有闲钱都花在家庭开支上，从而成为“房奴”。
然而，这笔费用在各州之间的差距可能很大，尤其是在东南部，那里的房价更便宜。在肯塔基州，隐性成本平均为11,559美元，是所有州中最低的，大约是夏威夷的三分之一。
以下是美国各州拥有单户住宅的平均隐性成本。
阿拉巴马州
每年费用：12,258美元
每月费用：1,022美元
阿拉斯加州
每年费用：18,291美元
每月费用：1,524美元
亚利桑那州
每年费用：16,373美元
每月费用：1,364美元
阿肯色州
每年费用：11,692美元
每月费用：974美元
加利福尼亚州
每年费用：28,790美元
每月费用：2,399美元
科罗拉多州
每年费用：21,038美元
每月费用：1,753美元
康涅狄格州
每年费用：23,515美元
每月费用：1,960美元
特拉华州
每年费用：14,785美元
每月费用：1,232美元
佛罗里达州
每年费用：19,182美元
每月费用：1,599美元
乔治亚州
每年费用：16,035美元
每月费用：1,336美元
夏威夷州
每年费用：29,015美元
每月费用：2,418美元
爱达荷州
每年费用：16,197美元
每月费用：1,350美元
伊利诺伊州
每年费用：16,205美元
每月费用：1,350美元
印第安纳州
每年费用：12,259美元
每月费用：1,022美元
爱荷华州
每年费用：12,448美元
每月费用：1,037美元
堪萨斯州
每年费用：14,012美元
每月费用：1,168美元
肯塔基州
每年费用：11,559美元
每月费用：963美元
路易斯安那州
每年费用：12,593美元
每月费用：1,049美元
缅因州
每年费用：17,110美元
每月费用：1,426美元
马里兰州
每年费用：19,712美元
每月费用：1,643美元
麻萨诸塞州
每年费用：26,313美元
每月费用：2,198美元
密歇根州
每年费用：13,235美元
每月费用：1,103美元
明尼苏达州
每年费用：16,217美元
每月费用：1,351美元
密西西比州
每年费用：11,881美元
每月费用：990美元
密苏里州
每年费用：12,639美元
每月费用：1,053美元
蒙大拿州
每年费用：18,081美元
每月费用：1,507美元
内布拉斯加州
每年费用：14,946美元
每月费用：1,246美元
内华达州
每年费用：16,636美元
每月费用：1,386美元
新罕布什尔州
每年费用：23,256美元
每月费用：1,938美元
新泽西州
每年费用：25,573美元
每月费用：2,131美元
新墨西哥州
每年费用：13,533美元
每月费用：1,128美元
纽约州
每年费用：22,807美元
每月费用：1,901美元
北卡罗莱纳州
每年费用：14,647美元
每月费用：1,221美元
北达科他州
每年费用：13,375美元
每月费用：1,115美元
俄亥俄州
每年费用：12,975美元
每月费用：1,081美元
俄克拉荷马州
每年费用：12,642美元
每月费用：1,054美元
俄勒冈州
每年费用：19,221美元
每月费用：1,602美元
宾夕法尼亚州
每年费用：14,983美元
每月费用：1,249美元
罗德岛
每年费用：21,994美元
每月费用：1,833美元
南卡罗来纳州
每年费用：15,065美元
每月费用：1,255美元
南达科他州
每年费用：14,581美元
每月费用：1,215美元
田纳西州
每年费用：14,662美元
每月费用：1,222美元
德克萨斯州
每年费用：18,036美元
每月费用：1,503美元
犹他州
每年费用：19,137美元
每月费用：1,595美元
佛蒙特州
每年费用：19,836美元
每月费用：1,653美元
弗吉尼亚州
每年费用：17,647美元
每月费用：1,471美元
华盛顿州
每年费用：23,365美元
每月费用：1,947美元
西弗吉尼亚州
每年费用：12,656美元
每月费用：1,055美元
威斯康星州
每年费用：14,508美元
每月费用：1,209美元
怀俄明州
每年费用：15,420美元
每月费用：1,285美元
Bankrate的分析并不包括其它可能的隐性成本，如私人按揭保险、HOA费用、虫害防治和过户费用，因此总支出可能比提供的估算还要高。
责任编辑：李缘#
