曼哈顿居民抗议开发案迫迁停车位

曼哈顿下东城两桥社区部分居民近日就社区停车位被迫迁离的事件举行集会，要求当局介入审查驱离程序的合法性。本区市议员马泰(Christopher Marte)及部分华人社区领袖参与了集会。

下东城两桥社区居民近期发起集会，反对开发商强制搬迁停车位，并要求当局介入重审建案。(记者许君达╱摄影)

据介绍，曼哈顿樱桃街(Cherry St)265和275号楼的居民8月初接到通知，称由于开发需要，要求他们将原本停在楼前停车场内的车辆转移至附近罗格斯公园(Rutgers Park，亦称73 Rutgers Slip)内的临时代客泊车场。组织本次集会的“陆地尽头二区居民协会”(Lands End 2 Resident Association)负责人谭雅(Tanya Castro-Negrón)表示，施工方在发出通知后，迅速在原有停车场外建起围挡，并要求车主在七天内交出钥匙，由其代为转移车辆，否则便威胁拖车。

谭雅说，居民团体先向州法院和市警七分局求助，称施工方并无合法手续强制驱离他们的车辆。在警方阻止迫迁后，双方暂时呈对峙状态。

根据土地使用许可，这两栋住宅1979年建成后，在现有停车场的范围内配套建设了103个固定车位。纪录显示，停车场区域2010年代初曾被计划建设一座高层医疗护理设施，但一直未能落实，此后该地块被多次转手，开发计划也改为住宅，但也由于法律和行政问题而一直卡关。

2026年8月，市楼宇局核发施工许可，允许开发方将居民车位临时转移，但要求不得改变该停车场的用途或使用性质。收到通知的居民则指控负责施工的开发商Sky Equity Group将新的临时停车场设为代客泊车模式，迫使他们交出自己车辆的控制权。

谭雅表示，他们现在的诉求是工程全面暂停。因为拟建的楼宇不仅位于东河沿岸的防洪工程区域，也压在地铁隧道上方，而根据最新的资料，本区域也出现了地面沉降的问题。因此出于安全和其他方面的考虑，建案需要全盘检讨。

马泰表示，他的办公室先后向大都会运输署(MTA)和市设计与建设局(DDC)致信，说明了居民的担忧并询问施工方是否曾向他们征求意见，但都尚未得到回复。

精华 FAQ

Q1：两桥社区居民这次抗议的核心诉求是什么？

居民主要要求当局介入，审查施工方驱离停车位的合法性，并停止强制搬车安排。他们认为现行做法可能违反既有使用权，且未充分保障住户权益。

Q2：施工方对居民停车位做了哪些安排，引发争议？

施工方在通知后迅速筑起围挡，要求车主7天内交出钥匙，由其把车移到临时代客泊车场，否则就威胁拖车。居民认为这等同强迫交出车辆控制权。

Q3：居民为何要求工程全面暂停？

居民指出拟建楼宇位于东河防洪工程区、压在地铁隧道上方，且附近已有地面沉降问题，安全疑虑重大，因此主张不只停车位争议，整体建案都应重新检讨。