2026年房价会怎样？

对于加拿大房地产来说，2025又是令人失望的一年，曾经疯狂的多伦多等市场如今几乎陷入停滞。更令人卖家失望的是专家预测明年全国平均房价还会继续跌，多伦多再跌3.5%，但很多地方房价会涨，包括密西沙加会大涨7%。

图源：51记者拍摄

当前的经济衰退、疫情后较高的利率，以及比以往更多、急于变现的人挂牌出售，使得2024年的销售数字和价格几乎惨不忍睹，而这种情况在2025年进一步恶化。

但是，向前看，开发商和房主是否有任何复苏的希望？或者，情况是否会进一步暴跌，从而给首次购房者提供机会，让他们能以比过去几年——甚至今年低得多的价格进入市场？

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随着接近12月，专家们正在发布未来数月该行业的预测，包括RE/MAX刚刚公布的《2026年加拿大房地产市场展望》。

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根据这家业内巨头的说法，明年加拿大平均房价确实会进一步贬值，大约下降3.7%。但是，房屋销售数量预计会略有回升，比今年增加约3.4%的交易活动。

RE/MAX高管认为，这将使得明年整体成为一个更为平衡的市场，而此前一直是买家的天堂，只要他们愿意承担投资风险。

不过，在GTA的热点地区以及安省其他地方，这种小幅上升的销售量仍然不足以抵消市场上大量待售房屋，以及在当前经济环境下真正愿意出手购买的买家数量偏少的问题。

就多伦多而言，RE/MAX公司预测2026年平均房价将再度下降3.5%——降至$1,037,354——而今年迄今已下跌了4.2%。RE/MAX团队还预测一个“平衡至买方”的市场，销售量将比今年增加5%（而今年的销售量本身比2024年暴跌了17.2%）。

在RE/MAX分析的安省其他城市中，只有另外两个地区预计在未来12个月房价会继续下降，包括Kitchener-Waterloo（预计下降3%，至$711,101，尽管销售量将增长4%）和Kenora（预计下降2.5%，至$528,455，同时销售量增长2.5%）。

安省其他所有城市预计房价将上涨1%（Kawartha Lakes、Sault Ste. Marie）至5%（Sudbury、Thunder Bay）不等，另外两个市场将保持持平（London和Grand Bend）。

预测中包含的安省20个市场中，有19个（唯一例外是Sault Ste. Marie）预计明年的房屋交易量将高于今年——增幅最大的将是Grand Bend（+12.5%）、Barrie（+10%）、Caledon（+7%）和密西沙加（+7%）。

RE/MAX表示，在全省范围内，2026年按金额计算最便宜的房屋将在Sault Ste. Marie（平均价格预计降至$356,530）、Thunder Bay（约$405,493）、Kenora（约$528,455）和Sudbury（约$532,850），而最昂贵的则在Caledon（约$1,369,630）、约克区（约$1,278,387）、多伦多（约$1,037,354）和密西沙加（约$1,033,668）。

除了这些前瞻性的数字之外，这份展望还包括最近由Leger进行的调查结果，显示大约10%的加拿大人准备在未来一年咬牙买房（相比2025年早些时候的7%），尽管超过50%的人认为国家经济将进一步下行。