中国人造古镇 萧条如同鬼城 耗资数十亿未完成的计划

中国“人造古镇”接连陷入困境，全国许多仿古项目已成烂尾工程，或建成之后沦为“鬼城”。中共政府早年鼓动仿古项目，在大量建设之后，现在纷纷倒闭的现状引起关注。

所谓的“人造古镇”，就是这些地方本身不是文化遗迹，而是选好地点后，人为的兴建中国复古的亭台楼阁、小桥流水，认为的营造一种传统氛围。先来看看一位名叫“财经不眠姐”的博主对“人造古镇”的介绍。

据悉，湖南常德“桃花源”古镇投资50亿，却空无一人，商铺纷纷关门。张家界“大雍古城”砸下20亿，每日门票销量不足20张，亏损达6.47亿，濒临破产。成都“龙潭水乡”投资20亿，开业四年便成鬼城，商家几乎全数撤离。

全国2800多座已开发或在建古镇，真正有文化底蕴的寥寥无几。住建部与文物局认定的历史文化名镇仅312座，乌镇、凤凰古镇等少数享有盛名，剩下的多是徒有其表的“复制古镇”，最终难逃衰败命运。

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今天我们就为大家介绍几个这样的人造古镇，以及为什么会倒闭成为空城的原因？

一：湖南省常德市桃花源古镇

桃花源古镇在湖南省常德城区西南约50公里处，就在桃花源风景区边上，它的一期项目在2017年5月竣工。据官方介绍，桃花源古镇占地面积约1600亩，核心景区逾40万平方米，是集特色餐饮、五星级酒店、特色客栈、明清商业街、中式合院、景区公寓于一体的古镇，投入的资本达RMB50亿，结果现在却变成一座空城。

现在跟随博主“包子旅行生活”的镜头去看看今天桃花源古镇今天的惨状。

博主介绍说，这座古镇投资50亿打造，曾是《桃花源记》的原型地，如今却成了一座空城，游客全无，商铺紧锁，夜晚更似鬼城。

古镇建筑用料考究，青石板路、实木门窗、石板桥梁，工艺精美。然而，再豪华的建设也掩不住这里的萧条，唯有鸟鸣与流水声回荡。就连城隍庙都大门深锁，让人不禁感叹这场文旅梦的破灭。

二：湖南省张家界“大庸古城”

“大庸古城”位于湖南省张家界，张家界是中国旅游的热门地点，电影《阿凡达》就曾经在这里取景。而“大庸古城”于2016年6月破土动工，历时6年完工。2021年开始运营后就连年亏损。

博主唐子棋分析了大雍古城倒闭的原因，一是中国现在的房地产泡沫严重，二是没有文化底蕴的人造古镇，同质化严重，把游客的新鲜感消磨殆尽。

我们先来看看大雍古城的惨状。这个古城是张家界投资最大的城市文旅项目，投资超过RMB25个亿，占地325亩，建筑面积18.5万平方米。然而现实却给它当头一棒。2023年二全年营收近RMB520万，净亏损高RMB6.47亿，每天平均游客不到20人，主要的收入来源竟然是停车费。

为什么这些古镇在2024年集中爆雷呢？这里有两个深层次的原因。一个是房地产的泡沫破灭了，实际上过去很多古镇项目的背后都是房企的操作。表面上打着文旅开发的旗号，而实则就是圈地盖房。

第二个原因是当下游客审美疲劳了，千城一面、千篇一律，游客的新鲜感早已被消磨殆尽。更要命的是很多古镇为了仿古，把原住民都迁走了，结果弄得人去楼空，门庭冷落、景若画饼。你去思考一个连烟火气都没有的古镇，凭什么让游客为其掏钱呢？）

三：云南省丽江雪山艺术小镇

在云南丽江束河古镇旁边，有一个名叫雪山艺术小镇。这里风景优美，天气好的时候，站在小镇里就能远远望见雪山。

中国著名演员李亚鹏是这项目的投资人，他当初的构想是把这里做成一个艺术生活度假区，在2012年到2015年的3年时间里就投资RMB35亿！李亚鹏还请专业人士为雪山艺术小镇量身设计了130多栋独栋别墅。

然而现实是残酷的，在项目开盘两年后，就因为房屋销售不佳逐渐陷入停滞。2019年销售面积为零，2020年销售面积仅为26平方米。就这样，一座备受关注的“乌托邦”，现在荒无人烟、杂草横生，满目凄凉。李亚鹏也因此欠下钜额债务。

博主“半仙游记”用镜头拍下这座艺术小镇今天变成什么样子了。

这个地方已经全部荒废掉了，然后每户的大门都是仿古的建筑，还有2室1厅的别墅。我再往前走走看一下。在我正前方的这栋房子，那个瓦房的顶需要的材料已经全部运上去了，但是都没有铺。看那个木材还特别特别的新。

这边有几栋大一些的别墅，然后我们到这些荒废的大别墅里面去看一下。一个人在这种荒废了很多年的地方呆着，真的是有点儿心虚，有点害怕。这里是2室1厅，这里是客厅，没有建完，全部烂尾了，太可惜了。

四：湖南益阳苍水镇江南古城。

湖南省益阳市是长江中游的一个城市，位于洞庭湖生态经济区，自古以来都是江南富饶的“鱼米之乡”，享有国家森林城市的美誉，但是尽避自然条件优越，依然有烂尾楼盘，比如著名的江南古城。

这个古城于2014年开始兴建，是一个旅游、居住、购物、休闲、商务娱乐于一体的文化旅游项目，你无法想像，今天的江南古城已经变成一座鬼城。

博主“阿勋”带大家看看这座无人问津的古城，也是益阳市最大的烂尾建筑群。

你敢相信吗？眼前这些楼房空无一人，杂草丛生，通通处于烂尾状态。据说这里斥资上百亿人民币，总占地面积高达3500亩，2014年开工建设。本来想兴建一座古城，也不知什么原因就戛然而止了。

这里有着一个好听的名字，叫江南古城，位于湖南省益阳市河山区的苍水圃镇。本来是按五A级景区标准来打造的，却成为了益阳最大的烂尾建筑群，真让人匪夷所思。据了解，最初的开发商是山东一家明叫兖矿集团的煤炭公司，开发建设的，主体结构还没完成就烂尾了。

至于烂尾的原因，网络上众说纷纭，其中说的最多的就是，由于开发商对于工程总消耗预估不足，使得江南古城在初具规模之际，突然传出资金链条断裂的消息。在江南古城项目搁浅之后，一直没有合适的开发商予以接盘。如今整个古城已经变得无人问津，内部一片寂寥，古城地面也被荒草覆盖，显得一片荒芜，毫无生气，宛如一座鬼城一样。这座古城是否也难逃被拆的命运。）

五：陕西白鹿原民族文化村。

2016年5月，号称投资RMB30多亿、占地1200亩的白鹿原民俗文化村在陕西蓝田县境内开业，这个文化村以“一夜爆红”的姿态成为当年西安旅游市场上的“顶流”，日接待游客量一度达到15万人次。

然而这样的火爆场面没有维持多久，今天这里已经荒废停业，商户全部关门倒闭，巷道里建筑垃圾堆积，园区内荒草丛生。

博主“李兄说茶”总结白鹿原民族文化村破败的原因是：文化不能靠人为打造，它需要的是每一个人用心去传承。

花了RMB3.5个亿打造的白鹿原民俗文化村，就这样废弃了。精美的古建筑，到现在就变成了一滩废墟一样。这个景区是2016年的时候正式开始营业，当时五一节假日的时候，一度有十几万的游客，特别的火爆，但是现在因为经营不善，2019年9月就开始暂停营业。）

博主介绍说，这片占地1200亩的民族村曾因电视剧《白鹿》走红，却在短短四年内衰败，如今已近乎拆除，只剩一片荒凉。

其失败原因有二：一是过度人造复古，缺乏文化底蕴；二是高昂的租金与商品价格让游客却步，导致人流骤减，景区逐渐凋零。最终，这个文旅项目草草收场，只留下一个办事处，见证曾经的繁华与没落。

六：四川省成都龙潭水乡古镇

龙潭水乡位于四川省成都成华区龙潭总部经济城核心区域，占地面积220亩。总投资约RMB20亿元，历经4年打造。走进龙潭水乡风景区，你会感觉恍若置身于江南水乡中，无论是楼阁亭台，还是廊榭轩窗，或者池桥照壁等，都很精致。

然而在2013年开业后人气并未持续多久，随之带来的后果是，越来越多的商家因生意不济撤离龙潭水乡。

博主欧歌总结这里萧条的原因是：没有文化底蕴的空洞景区，只是没有灵魂的钢筋水泥。

博主表示，龙潭水乡开业九年，却始终冷清萧条。街道空荡，商铺关闭，湖面枯荷漂浮，乌篷船破败，一片荒凉。

这座占地200亩、投资20亿的景区，依讬工业基地，试图以文旅带动地产，却低估了成都人的审美与品味。高楼环绕的人造景观缺乏文化底蕴，招商混乱，动线狭窄，交通不便。

开业初期短暂繁华，却因缺乏特色迅速衰落。号称“清明上河园”，却仅剩空壳，与成都人的文化情怀无关，终究难逃没落命运。

七：湖南省长沙市铜官古镇。

耗资RMB100亿打造的铜官窑古镇，当初致力于把这里打造成为唐文化、陶瓷文化、湖湘文化与现代气息相互融合的经典旅游产品。

古镇在2018年刚刚开业时，就因为多数商户未开业、餐饮消费高等问题受到了游客的疯狂吐槽，最后沦为一座空城。

博主“老胡说铺”在视频中披露，当初花费毕生积蓄买下的铺位业主，如今是血本无归。

博主表示，七年过去，街道门面依旧是毛坯房，多数上锁多年，门锁早已锈蚀无人问津。

整条街商铺关闭，所谓“旺铺出租”实则门可罗雀，夜晚更是冷清得让人不敢久留。当年业主为抢购门面挤破头，开盘两小时售罄，如今回望，却只剩一片凋零。

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