洛杉矶大火后,房价反而越烧越旺

2025-01-22 13:25:59 · chineseheadlinenews.com · 来源: 华人生活网

2025年开年爆发的洛杉矶大火已经毁损至少1.5万栋房屋,大量价值数百万甚至数千万美元的房子被烈火吞噬。此次灾情也影响了当地及周边的房地产市场,待售房屋销售量随之下降。业内人士bias,南加盅檀来几个月的房源短缺问题,可能要等到下半年才会有所改善。

美国房地产经纪公司Redfin最新报告显示,野火抑制了洛杉矶都会区的购房需求和新房屋挂牌量。在截至1月12日的四周内,洛杉矶地区的签约待过户(pending,又称待成交)房屋销售情况同比下降4%,新上市房源下降2.5%。

Redfin经济学家赵辰(Chen Zhao,音译)表示,如果不是因为大火,洛杉矶的房屋销量和挂牌量跌幅不会这么大,他们预计未来几周可能出现更大跌幅。

另一方面,数千名失去家园的洛杉矶居民正在寻找出租房屋,带动当地租赁需求激增。洛杉矶地区的Redfin地产经纪人苏珊?布朗(Susan Brown)说:现在很多人都需要寻找新住所,我们看到市场出现了混乱的连锁反应。

“就我个人而言,已经有三位失去家园的人与我联系、开始寻找住房。我们还有大批寻找出租房产的客户。”她说,“许多Redfin经纪人现在正致力帮助客户尽快找到出租房。”

众多原因之下,房价反而越烧越旺!

此次最严重的两场野火,分别为在洛杉矶富人区爆发的帕利塞兹大火(Palisades Fire),以及在靠近南加华人区的伊顿大火(Eaton Fire)。虽然加州政府及洛杉矶市府准备了大量资源希望快速重建野火烧毁的地区,但研究表明,重建之路困难重重。

洛杉矶名人房地产经纪人乔什?阿特曼(Josh Altman)近日接受福克斯新闻采访时预测,65%~70%的人不会再回到帕利塞兹或马里布地区,保险不足和重建挑战是主要因素。

太平洋帕利塞兹市是全美房屋最昂贵的地区之一,也是加州第五大风险区。据线上房地产公司Zillow的资料,该市的平均房价约为350万美元,其中一些烧毁的沿海住宅价值高达数千万美元。

由于加州年年饱受野火肆虐,燃烧的地方越来越接近人口稠密的都会区;再加上越来越多保险公司退出加州市场,房源短缺问题变得更加严峻。

在截至19日的一周内,Redfin发现整个美国的待成交房屋量和新挂牌房屋量都出现了一年多以来的最大降幅。主要原因除了南加州发生的毁灭性野火外,美国东北部、中西部和南部遭遇的严寒和大雪极端天气,以及全美住房成本的上涨,都是主因。

目前,美国房屋中位价约为40.6万美元。Redfin公司表示,每月中位数房贷金额已达到两个多月来的最高水准,许多潜在买家无力承担;好消息是,房屋抵押贷款利率正在下降。

如果全美房屋中位价吓跑了很多潜在买家,那么加州的房价让人更加望尘莫及。加州房地产经纪人协会(C.A.R.)数据显示,12月加州中位数房价超过86万美元,与2023年12月相比上涨5%。


    24小时新闻排行榜更多>>
  1. 传北大校内女老师驾车撞飞俩学院书记
  2. 白宫在物色新防长,五角大楼正全面崩溃?
  3. 英航母打击群启航印太 向中共释强硬讯号
  4. 哈佛大学入禀法院,挑战美政府冻结联邦资助决定
  5. 【时事金扫描】李显龙夫人转帖:习像黑老大
  6. 蓝白领袖峰会 朱立伦谈因应关税战4方向及“倒赖”目标
  7. 降低血压可以减少患痴呆症的风险
  8. 耐克想用美国机器制鞋,但发现太难了
  9. 北京按奈不住怒火 邻国纷纷与华盛顿做交易
  10. 母婴室啪啪啪情侣曝光
  11. 方济各葬礼从简 生前留下两句话 中国称呼被更改
  12. 纽约时报:中国警告各国不要与美国联手限制对华贸易
  13. 川普:没打算解雇鲍威尔
  14. 虽然川普在挺他,但美防长可能“自行崩溃”
  15. 美财长贝森特承认中美关税战不可持续 料关系将缓和
  16. 张又侠单独见印尼国防部长 分析:或军权在握
  17. 美国财政部长松口 中美关税战很快将会“出现和缓”
  18. 全国爆发,美国人反对他们自己选出来的“疯王”
  19. 报告:华州新生儿药物检测阳性率远超全美平均水平
  20. 中国的神秘禁地 陆上百慕达三角
  21. 俗语“女不进藏 男不入川”是什么道理?
  22. 美国拟向各国提出六要求 对美元升值并减中国往来
  23. 涉泄密事件 五角大楼前高级顾问可能被起诉
  24. 哈佛医学院太平间卖人体器官 前经理认罪 让买家挑大脑人脸
  25. 多吃硬食,血糖稳了,肠道通了
  26. 美前财长警告:未来十年损失万亿税收
  27. 植物减数分裂中染色体调控获揭示
  28. 柬埔寨男子选美,颠覆了我的审美观
  29. 川普表示无意解雇鲍威尔 全球股市反弹
  30. 坎耶30岁娇妻独自开大G亮相,清凉衣着引发争议
  31. 美百所大学连署反川普
  32. 新冠病毒或为癌症推手 专家揭年轻人患癌潮真因
  33. 美国联邦法官阻止川普政府关闭美国之音
  34. 华人男子持绿卡入境被捕,理由竟然是…
  35. 《60分钟》执行制作人辞职 称节目独立性因川普诉讼受损
  36. 【唐青看时事】习黑帮外交!川普全球堵截
  37. 家里漏水的5个迹象 你绝不能忽视
  38. 金价突破3500美元,谁在爆买黄金?
  39. 石破茂再发狠:不打算唯命是从
  40. 美教育部将于5月5日起恢复收取拖欠的学生贷款
  41. 孔子:做到三点就是有“圣人之勇”的人
  42. 越南贸易部发布政令 严厉打击对美贸易欺诈行为
  43. 川普宣布:将在“未来3天内”公布俄乌和平计划
  44. 网贷1万变几十万,护士陷高利贷陷阱
  45. 分析:与美国及西方博弈 中共将走向灭亡
  46. 【翻墙必看】黄金烫手 中国珠宝商愁容满面
  47. 上海浦东35周年 中共如临大敌?!习妄想要人民吃草根
  48. 分析:东南亚反弹酝酿已久 中共陷更大困境
  49. 【百年真相】李嘉诚撤离中国内幕
  50. 美国H20晶片管制"反而旺了华为",分析师曝意外效应
  51. 英航母打击群赴印太部署 向中共展示军力
  52. 纽约时报:川普限制对华芯片销售利好华为?
  53. 邻国纷纷与华盛顿做交易 北京有点着急了!
  54. 江青收到一封匿名信后 林伯渠妻为何自杀?
  55. 80年代的一级军方“政治任务”——老红军换肝
  56. 普京祕密10岁爱儿照片首曝光!神似老爹早年容貌
  57. 过渡期:美国枢机主教被任命为代理教宗
  58. 高智晟失踪多年各界关注 他为何成为中共“眼中钉”
  59. 大陆歌手张杰演唱会出状况 牙尖被麦克风磕碎
  60. 和平计划要公布了?